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北辰昆仑御 - 天津市
日期:2021-09-15 来源:本站原创 浏览次数:

  书记您好,我曾就北辰昆仑御项目问题向您留言,得到了北辰区领导的答复:北辰昆仑御不具备交复验收条件,我们无言以对。可我们对房屋质量和品质的质疑,对中途更换总包未向业主公示的质疑,一年十个月未形成认购不是捂盘惜售的解释我无法认可,洋房房价降幅达20%不算大幅调价的情况,我亦无法认可。购房合同内并未注明可以更换总包,我们查过新兴建筑有限公司为特级咨质,我们认可这个公司才签预售合同的,可现在换总包为何不告知老业主,不知是否符合规定?宣传为中高端项目,为什么在合同内不明示公区精装标准?洋房和高层为同期工程,现分为两期交付不知是否符合规定?他们以房子是用来住的指导方针和保证公司回款为由降价销售,我们购买期房时也是这个指导方针,为何在未交房是就如此大幅降价?现在告诉老业主高层没卖,只卖洋房,18年洋房起价26500现在21000-22000起,这个不算大幅调价吗?难道定价只有上线没有下线吗?试问哪个楼盘同期洋房比高层售价低,我们老业主花钱买期房,为昆仑御添砖加瓦,没有得到相应的品质,得到的只有伤害。我们一度信任的华润作为大央企有对社会的责任和担当,如此行径让我大跌眼镜。恳请领导为民做主,给百姓个答案

  尊敬的网友:感谢您的留言。接到留言后,我区领导高度重视,立即责成北辰区住房和建设委员会进行调查处理。经调查,群众反映的北辰区昆仑御(崐崘御)项目,坐落于北辰区朝阳路与龙门东道交口西南方向。该项目在该委登记名称为北辰润粮天重项目(一期)辰美佳苑工程,包含1-10号住宅楼及地下车库,建筑面积91659㎡,于2018年4月办理了质量安全监督手续。项目由天津润粮置业有限公司开发建设,天津市建设工程监理公司实施监理。施工单位原为中国新兴建筑工程有限责任公司,2019年6月变更为上海建工七建集团有限公司。目前,该项目正在进行装修、配套等工程施工,尚不具备验收及交付条件。您提出的关于反映北辰区昆仑御项目涉嫌捂盘惜售,扰乱北辰区房地产市场秩序问题。经该委调查,并向开发企业调查核实,开发企业天津润粮置业有限公司介绍了相关情况,并出具了书面情况说明:2018年8月北辰昆仑御项目首开,自2019年1月至2020年10月,包含疫情期间,销售现场开门接待客户,有2名人员进行销售,按照备案价进行销售,洋房销售价格为26500元/平起,高层销售价格为21000元/平起,不存在捂盘销售,但未形成认购;2020年10月30日,公司按照房子是用来住的指导方针,保证公司回款,进行洋房产品推广销售,洋房销售价格为21000-22000元/平,不存在扰乱市场进行销售,且未进行大幅调价或上涨行为。综上所述,在日常检查中,该售楼处自开盘至今(包含疫情期间)始终有工作人员接待来访客户,未发现捂盘惜售行为。希望您一如既往的关心和支持我们的工作,继续提出宝贵的意见和建议,顺祝身体健康、生活愉快。天津市北辰区委员会2020年12月01日

  您的回复本人不认可,为什么换总包不告知业主,是否符合规定,为什么合同内不明示公区的精装标准,装修分为精装和简装是有区分的,如果是简装应注明简装,您没有回答我的问题。在有我们当时买房时没有房子是用来住的指导思想吗,我是在2018年11月买的房,如果已经有了这指导方针为什么差价如此之高,我问的售价管控没有下线吗也没有回复呀,既请领导给予回答。